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- 2014.07.01掲載
◆調査結果１ マンション居住者の状況について
◆調査結果２ マンション管理の状況について
◆調査結果３ マンション管理・維持の費用について
◆調査結果４ マンション管理組合の運営について
◆調査結果５ マンション内のトラブルについて
◆マンション総合調査とは？
マンション管理に関し、これまでに講じられてきた施策の効果の検証、必要となる施策の提示を行うための基礎的な資料を得ることを目的として、マンションの管理状況、マンション居住者の管理に対する意識等を調査します。
◆調査方法は？
全国のマンション管理組合および区分所有者に対して、アンケート調査を実施しました。
管理組合向け調査では、一般社団法人マンション管理業協会会員各社を通じた配布、及び会員受託管理組合への公益財団法人マンション管理センター登録管理組合名簿より無作為抽出して、調査票を配布しました。
区分所有者向け調査では、管理組合向け調査のマンションについて、理事長および１〜２区分所有者調査の各マンションを対象にアンケート調査を行いました。
◆調査の回収状況
| 管理組合向け調査 （単位：管理組合） | 区分所有者向け調査 （単位：区分所有者） | |
|---|---|---|
| 配布数 | 3,643 | 7,484 |
| 有効回収数 | 2,324 | 4,896 |
| 回収率（％） | 63.8 | 65.4 |
※郵送回収による
◆調査結果1 マンション居住者の状況について
★世帯主の年齢
●60～70歳代以上が増加。50歳代以下が減少している
平成11年度から平成25年度の変化をみると、60歳代、70歳代以上の割合が増加、50歳代以下の割合が減少しています。居住者の高齢化の進展がうかがわれます。
平成25年度は60歳代以上が50.1％、40歳代以下が26.8％となっています。
★永住意識
●「永住するつもり」が年々増加
昭和55年度から平成25年度の変化をみると、マンション居住者の永住意識は高まる傾向にあります。
平成25年度は52.4％の区分所有者が、現在居住しているマンションを終の棲家として考えています。
★マンション選定時の入居後の共用部分の維持管理に対する考慮
●約４割が購入時に、「優良なマンション管理業者であること」を考慮している
どの程度考慮したかについては、考慮した割合は34.7％であり、考慮しなかった割合46.5％を下回っています。「平成22年以降のマンション総合調査」では、考慮した割合は46.7％であり、考慮しなかった割合37.3％を上回っています。
考慮した事項については、「優良なマンション管理業者であること」が41.7％と最も多く、次いで「管理費及び修繕積立金の額が十分であること」が41.2％となっています。
