- 連載
- 専門家による施工事例
- 2014.04.01掲載
今回は、1970年代に建設・供給されたマンションを現代に合わせてリノベーションし、快適なマンションライフを送っている事例をご紹介します。
◆築年数より立地条件で決断（Ｔさんの場合）
ご結婚を機に、通勤がしやすく実家にも近いエリアで家探しを始めた30歳代のTさんご夫婦。見学を重ねた末、広島市の中心部に近い築40年の中古マンションを購入され、リノベーションを行うことになりました。
物件探しの以前からオープンルームや相談会などでリノベーションについて勉強され、「規格化、パターン化された新築の物件ではなく、自由設計で住空間に自分らしさを表現できる」「同じエリア内で新築マンションを購入するより安く抑えられる」リノベーションに魅力を感じて購入を決断されました。
◆生活スタイルに寄り添った空間づくり
リビングは２人の趣味である映画鑑賞ができるよう、正面には100インチのスクリーンを天井内に設けています。背面にはプロジェクターを置くための棚を用意しました。
リビングとダイニングの間仕切りは４枚引き戸とし、閉めればホームシアターとして利用できます。また、開ければリビング、ダイニングがワンルームとなり、広々とした空間を楽しむことができます。
◆こだわりのキッチン
「対面キッチンにしたいけど料理中の手元は見せたくない」という奥様の希望から、キッチンカウンターを造作しました。木を使うことにより温かみのあるダイニングとなりました。
キッチンはオーダーキッチンをご選択。
天板はステンレスのヘアライン仕上げとし、引出の面材は部屋の内装と合わせて白で統一。
作業台の前面にはメンテナンスに配慮し、モザイクタイルを使用しました。
◆自転車のおける土間玄関
玄関は２人が大切にされている自転車の置ける広い土間スペースを用意しました。玄関扉はアクセントとして旦那様の好きな赤に塗装。さらに、正面の壁の上部をガラスとすることで、明るく、広がりのある玄関としました。玄関を広くすることで家全体が広く感じられます。
◆スッキリとコンパクトな収納スペース
できる限りスッキリとした空間で暮らしたい。「モノはあまり持たない主義なので、収納スペースも最小限で」との要望があり、収納スペースは分散せず、ひとまとまりのスペースを要所に設ける計画としました。
・パントリー
冷蔵庫、食器、電子レンジ等がすべて置けるパントリースペースをキッチンの背面に設けることで、キッチンもスッキリした印象に仕上げました。
・ウォークインクローゼット
ご夫婦の衣類や日用品の収納スペース。枕棚の代わりにパイプ棚とし、洋服やネクタイ、鞄など何でもかけられるよう工夫しています。
◆安心して住み続けていただくために
設備配管が古いままでは漏水や省エネに不具合が生じてしまいます。Ｔさんの場合、設備を含めたフルリノベーションを行い、専有部の配管、をすべて更新しました。また、スイッチやコンセントもヒアリングを行い、使いやすい適切な位置に設けています。
また、下階の住戸への防音を配慮し、Ｌ45の遮音性能が確保できるフローリング材を採用しました。お客様が長い時間、心地よく住み続けていただくのはもちろん、周辺の環境を良くすることもリノベーションの役割と考えています。
株式会社 ＳＭＡＲＴ ＯＮＥ ＤＥＳＩＧＮ
